Revize plynu a servis plynového kotle: jak často a kdo to smí udělat

Plyn v rodinném domě znamená tři různé věci, které se pletou do jedné: servis plynového kotle, revizi plynového rozvodu a kontrolu komína (spalinové cesty). Každá má jiný interval a jiného člověka, který ji smí udělat.

Tenhle článek je rozděluje. Fakta jsou ověřená k 12. 7. 2026.

Tabulka lhůt: plyn v rodinném domě

1. Servis plynového kotle: 1x ročně

Proč: Dva důvody. Zaprvé bezpečnost. Špatně spalující plynový kotel může produkovat oxid uhelnatý, který nevidíte a necítíte. Zadruhé peníze. Výrobci podmiňují záruku pravidelným ročním servisem. Přeskočíte servis, a když kotel odejde, výrobce pokrčí rameny. Seřízený kotel navíc spaluje úsporněji.

Jak často: 1x ročně, ideálně před topnou sezónou.

Kdo: Servisní technik s oprávněním pro vaši značku kotle (autorizovaný servis výrobce). Kontakty najdete u výrobce nebo v záručním listu.

Cena: Orientačně nižší jednotky tisíc korun, liší se podle značky a rozsahu. Ověřte u svého servisu.

Co hrozí při zanedbání: Ztráta záruky, vyšší spotřeba, riziko úniku spalin a v krajním případě otravy CO. Při škodní události spojené s kotlem může pojišťovna plnění zkrátit nebo zamítnout.

Tip: Autorizované servisy nabízejí roční smlouvy. Technik se vám sám ozve a přijede. Jedna starost pryč.

2. Revize plynového rozvodu: 1x za 3 roky

Proč: Kotel je jen konec trubky. Rozvod plynu od hlavního uzávěru ke spotřebičům taky stárne: spoje, ventily, hadice. Netěsnost na rozvodu je přesně ten typ problému, který chcete najít při revizi, ne čichem o půlnoci.

Jak často: Doporučený interval revize je 1x za 3 roky. Firmy a bytové domy mají ze zákona navíc roční kontroly. Pro rodinný dům je stejný rytmus rozumné doporučení: mezi revizemi nechte rozvod jednou ročně prohlédnout při servisu kotle. Spousta techniků má obojí oprávnění.

Kdo: Revizní technik plynových zařízení s platným osvědčením.

Cena: Ověřte u technika. Často se vyplatí spojit s ročním servisem kotle a udělat dvě věci jednou návštěvou.

Co hrozí při zanedbání: Únik plynu znamená riziko výbuchu a otravy. Při pojistné události bez dokladů o péči o plynové zařízení může pojišťovna plnění zkrátit nebo zamítnout.

3. Komín u plynového kotle: na kominíka se nezapomíná

I plynový kotel má spalinovou cestu a ta podléhá vyhlášce č. 34/2016 Sb. Kontrola kominíkem je povinná 1x ročně. Jedinou úlevu mají kondenzační plynové kotle, kde stačí kontrola 1x za 2 roky. Ověřte podle svého spotřebiče.

Za chybějící kontrolu spalinové cesty hrozí fyzické osobě pokuta až 10 000 Kč. Podrobně v článku Revize komína: lhůta, kominík a pokuta.

Povinné, nebo doporučené?

U rodinného domu je servis kotle i revize rozvodu doporučená kontrola. Zákon vám ji jako majiteli rodinného domu zpravidla přímo nenařizuje, ale ignorovat ji se nevyplácí:

• bez ročního servisu můžete přijít o záruku na kotel,
• pojišťovna může při škodě plnění zkrátit nebo zamítnout, pokud jste zanedbali péči o zařízení, které škodu způsobilo,
• a hlavně: plyn neodpouští.

Hranice mezi povinným a doporučeným se u konkrétního domu může lišit podle toho, co přesně máte instalované a jak dům užíváte. Když si nejste jistí, ověřte to u svého technika.

Kdy objednávat

• Září: objednejte roční servis plynového kotle. Před sezónou, ne v prosinci, kdy servisy hasí havárie.
• Říjen: servis proběhne. Zapište doklad a termín na příští rok.
• Srpen: pokud letos vychází tříletá revize rozvodu, objednávejte teď na září nebo říjen a spojte ji se servisem kotle.
• Start topné sezóny: první test hlásiče CO v novém topném roce. Hlásič CO patří všude, kde se spaluje cokoliv.

Co si odnést od technika

Z každé návštěvy tři věci: servisní protokol nebo revizní zprávu (datum, adresa, zařízení, jméno technika a jeho oprávnění, výsledek, podpis), fakturu a termín příští návštěvy. Doklad si ten samý den vyfoťte a uložte mimo dům.

U kotle si navíc zapište, co přesně výrobce vyžaduje pro udržení záruky. Najdete to v záručním listu.

Časté otázky

Jak často se dělá servis plynového kotle?

Jak často se dělá revize plynu v rodinném domě?

Je revize plynu v rodinném domě povinná?

Musí ke kondenzačnímu kotli chodit kominík?

Co se stane, když servis kotle vynechám?

---

Lhůty a předpisy v tomto článku jsou ověřené k 12. 7. 2026. Článek má informativní charakter a není právním poradenstvím. Konkrétní povinnosti závisí na typu a výkonu vašich zařízení, ověřte si je u servisního nebo revizního technika.